楼面12500元/平！龙光10.08亿＋12%自持夺佛山车城地块！400米到地铁口
恭喜龙光！
刚刚，龙光以总价10.08亿+12%自持摘得禅城佛山车城二区地块，楼面价12500元/平（不计建安成本），这是龙光近半个月第三次夺地。
▲竞拍现场，两家厮杀
8家房企老面孔 举牌谨慎中带着果决
本次竞拍吸引了包括保利、万科、华润、招商、龙光等在内共8家房企参拍，都是老面孔。
现场竞买节奏总体比较缓慢，往往是主持人倒数两声之际，大伙儿才举起手中的号码牌，但有趣的是，要么都不报，要么一起抢着报。
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▲主持人倒数两声后，10号和8号同时举牌
刚开始20分钟，举牌集中在前两排竞买人中，其中龙光、万科、保利尤为积极。
到10:45，7号华润首度举起号码牌，随后发起勇猛反击，举牌又高又快，底气十足。
▲7号华润举牌
时间过去1.5小时，竞价45轮，目前最高报价8.94亿，折合楼面价11086元/平，还是由华润报出。
鉴于大家都喜欢憋到最后才突然举牌，主持人不得不强调，最好别在倒数三声时才报价，这样太紧张了。
之后，主场在8号和18号间来回切换。12：35，18号报出封顶价10.08亿元，现场转入竞自持，8号果断跟价。
▲8号龙光举牌
吸引众多开发商争抢，地块自有过人之处，我们先来一张图了解基本情况：
地块占地2.52万平，计容建筑面积逾8万平，挂牌价为7.62亿元，起拍楼面价9449元/平，设最高限价10.08亿元，最高楼面价1.25万/平，是佛山今年挂出的首宗市直规划地块。
地块配建2.26万平的地下车库、占地不少于3780平的9班规模幼儿园以及托老所、社区居委会、社区用房等公共服务设施。
佛山首例 初始自持租赁房比例10%
出让采取“竞地价＋竞自持租赁房比例”方式。
该地块为佛山首例设有初始自持的地块，不管是否转入竞自持环节，竞买人都要设置占比10%的自持租赁房。如果需要竞自持，那么竞买人的初始起报比例为12%，阶梯为2%及其整数倍，价高者得。
▲初始比例原为20%，5月23日补充公告将其下调为10%
自持租赁住房需集中建设，全屋装修，确保满足居住基本条件，并需整体登记、整体抵押，不得转让。
值得一提的是，地块兼容的商服建筑面积最高24192.77平，若竞买人将该部分面积建成住宅，也要按住宅自持比例设置相应的租赁房。
原址为佛山车城 步行400米到季华园站
再来看看地块位置。
其位于禅城平远西街北侧、澜石大涌西侧，至地铁广佛线季华园站步行距离约400米，5分钟左右可达，区位条件优越。
旁边的澜石大涌沿岸环境清幽，步道干净，可供休闲散步。
地块原址为佛山车城二区，其南侧的大片空地则是一区，目前均已平整、围蔽。
据悉，佛山车城成立于1999年底，是佛山首家大型汽车综合销售市场，鼎盛时曾有多达80多家车商经营。在这里，车主可以一站式完成购置税、车船税、上牌等一条龙服务，相当便利。
2008年之后，佛山车城地位开始被佛山国际车城赶超。
到2016年，因合同到期，商家纷纷撤场，车城全面启动拆迁工作，地块逐步被收储并转入招拍挂，于是便有了今天这场拍卖。
功夫君现场走访发现，周边多为汽配店和酒楼食肆，如风尚元素汽车会所、鸽天下、富华酒家、阳明餐厅等，地块东南角还有一个佛山车城公交站。
周边新房单价1.9万起 二手破2万
地块周边2公里范围内仅1盘在售，即新福港鼎峰，预计后期加推89平的刚需户型，吹风1.9万/平。
二手方面，地块旁有摩璒荟和碧翠轩，前者挂牌价约1.9-2.3万/平，后者1.5万/平左右。附近还有季园和府，已经售完但未转入二手。
▲汾江南路以东楼盘航拍
马路对面的二手盘更为集中，老旧一点的楼梯房，一般1.5万/平以下，较新净的电梯房不少已经突破2万/平。
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